Aggiornamento normativo · 1 ottobre 2026
Il Tribunale supremo ha annullato la procedura statale del registro unico degli affitti prevista dal regio decreto 1312/2024. La sentenza è del 19 maggio 2026 ed è stata pubblicata nel BOE l’8 giugno 2026. Non è più obbligatorio ottenere il numero statale NRA/NRUA secondo tale procedura. Restano applicabili le licenze e i registri regionali e gli obblighi di registrazione degli ospiti. I riferimenti di questo articolo alla procedura annullata sono informazioni storiche.
Istruzioni precedenti della procedura annullata · archivio storico
Oggi ti portiamo la guida su come automatizzare l’ottenimento dei dati per NRUA in PMS. Con l’entrata in vigore dell’Ordine VAU/1560/2025
Ottenere i dati per NRUA con Booking.com
La prima cosa che dovremo fare è accedere al nostro account su Booking.com tramite il seguente link. Una volta effettuato l’accesso, avremo un menu sulla sinistra dove dovremo selezionare l’opzione “Amministrazione” e successivamente “Rapporto prenotazioni” nel menu a discesa come mostrato nella seguente immagine:
Successivamente, selezioneremo il periodo dal quale vogliamo esportare i dati delle prenotazioni e quando avremo l’elenco nel filtro nella parte inferiore dello schermo selezioneremo l’opzione “scarica CSV” premendo prima su “Scarica rapporto”:
E avremmo già un file in formato CSV pronto per importare i dati nella piattaforma di Registro Parte Viajeros per ordinarli in un formato valido per la presentazione nella Sede Elettronica del Registro della Proprietà
Ottenere i dati per NRUA con Airbnb
In primo luogo, dovremo accedere al nostro account host di Airbnb e selezionare l’opzione “Visualizza tutte le prenotazioni”:
Selezioneremo nel menu l’opzione “Tutte le prenotazioni” e premeremo l’opzione “Esporta” e nel menu a discesa l’opzione “Scarica file CSV”:
Dovremo ripetere questo processo nuovamente con ciascuna delle pagine di prenotazioni:
Dovremo raccogliere i file CSV da ciascuna delle pagine e andare alla Plataforma de Registro Parte Viajeros per convertirli in un unico file pronto per essere importato al Registro de la Propiedad.