Bienvenue sur RegistroParteViajeros.com. Dans cet article, nous vous expliquons de manière simple et détaillée comment obtenir le numéro d’enregistrement de location, une démarche obligatoire pour tous les propriétaires qui proposent des hébergements touristiques de courte durée en Espagne.
Cet article est également disponible en format vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=UD6YfbdWC-8
Qu’est-ce que le numéro d’enregistrement de location ?
Le numéro d’enregistrement de location (également appelé enregistrement unique de location) est une identification officielle requise pour louer votre logement sur des plateformes telles que Airbnb, Booking, Rentalia, VRBO et autres. Il est obligatoire de l’obtenir avant le 1er juillet 2025 pour pouvoir publier votre annonce.
Pourquoi le numéro d’enregistrement de location est-il important ?
- Conformité légale : évitez les sanctions et les amendes.
- Accès aux plateformes : sans ce numéro, vous ne pourrez pas publier votre annonce.
- Sécurité et transparence : garantit la légalité et la protection des propriétaires et des hôtes.
Comment obtenir le numéro d’enregistrement de location ? – Étape par étape
1. Accédez au site officiel des registres espagnols
Rendez-vous sur le site officiel des registres espagnols
2. Selecciona la Opción de Número de Registro de Alquiler
Sur le site web, recherchez la section « Numéro d’enregistrement de location » et sélectionnez « Présentation télématique ».
3. Identification en tant qu’utilisateur abonné
Il existe trois modes d’identification :
- Certificat électronique
- Carte d’identité électronique
- Utilisateur abonné
Nous recommandons l’option utilisateur abonné, car avec le certificat électronique, si vous n’êtes pas abonné, vous ne pourrez pas effectuer la démarche.
4. Inscrivez-vous en tant que nouvel utilisateur
Cliquez sur « Vous êtes nouveau, inscrivez-vous ici » et suivez les étapes pour vous abonner.
- Selecciona la tercera opción: Presentar telemáticamente un documento (en este caso, la solicitud del número de registro único).
- Remplissez vos informations personnelles et bancaires.
- Acceptez les conditions d’utilisation.
- Définissez un nom d’utilisateur et un mot de passe.
- Confirmez votre adresse e-mail à l’aide du code que vous recevrez.
5. Connectez-vous avec votre nom d’utilisateur et votre certificat électronique
Une fois inscrit, connectez-vous au site web des registraires avec votre nom d’utilisateur et votre certificat électronique.
- Sélectionnez l’utilisateur que vous venez de créer.
- Accédez à la section numéro d’enregistrement de location et présentation télématique.
6. Présentez le document
- Sélectionnez l’enregistrement de la propriété.
- Choisissez « Nouvelle présentation ».
- Type de document : document privé.
- Type d’opération : attribution d’un numéro d’enregistrement de location pour les locations de courte durée.
7. Téléchargez et remplissez le formulaire
Téléchargez le formulaire de demande et remplissez tous les champs :
- Données du registre foncier
- Adresse du bien immobilier
- Identification du demandeur
- Code d’enregistrement unique (CRU) – vous le trouverez dans les actes notariés ou dans une note simple.
- Référence cadastrale – si vous ne l’avez pas, consultez notre vidéo explicative.
- Nombre maximum de locataires
- Catégorie de location
- Type de résidence du bailleur
8. Joignez les documents
Joignez le formulaire et les documents supplémentaires requis :
- Déclaration responsable
- Licence de la communauté autonome
9. Vérifiez et envoyez la demande
- Vérifiez toutes les données.
- Joignez les documents signés.
- Confirmez la présentation et envoyez la demande.
10. Recevez le numéro d’enregistrement provisoire
Après avoir envoyé la demande, vous recevrez un numéro d’enregistrement unique de location provisoire dans votre courrier électronique. Par la suite, le registre de la propriété le ratifiera et vous communiquera le numéro définitif. N’oubliez pas de payer les taxes correspondantes.
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Si vous souhaitez automatiser la déclaration des voyageurs et l’envoi à SES Hospedajes, rendez-vous sur notre site web RegistroParteViajeros.com. Nous serons ravis de vous aider avec nos solutions.
