Comme nous le savons déjà, les nouvelles obligations pour le registre NRUA de février des locations entrent en vigueur en février 2026, ce registre est prévu dans la Ordre VAU/1560/2025, du 22 décembre. Cette obligation inclut l’enregistrement de toutes les données des hébergements de 2025 avant la date limite qui sera le 2 mars 2026.
Au bas de la page, vous trouverez l’outil pour l’utiliser
Cette obligation concerne uniquement les hébergements effectués via une plateforme de réservation en ligne d’hébergements (OTA), tels que Airbnb, Booking.com, VRBO ou Holidu.
Le non-respect de cette obligation entraînera la conséquence que nous ne puissions pas annoncer nos hébergements ni effectuer des réservations depuis ces plateformes, une situation qui empêcherait de facto le fonctionnement normal de notre logement de vacances.
Depuis Registro Parte Viajeros, nous mettons gratuitement à votre disposition notre application pour convertir automatiquement vos CSV d’Airbnb et Booking au format du programme N2.
✅Champs à remplir pour chaque hébergement (NRUA)
–Objectif de l’hébergement : indiquant entre 1 et 5 selon le type de location, dans l’ordre : touristique/vacances, travail, études, raisons médicales et autres motifs.
-Nº de huéspedes : Nombre effectif d’invités séjournant dans le logement.
-Date d’entrée : au format jj/mm/aaaa lors de l’accès du client à l’hébergement.
-Date de départ : même format jj/mm/aaaa, le jour du départ, si la remise ne se fait pas, il sera considéré que le logement reste actif.
– Case d’activité : Cette case ne doit être cochée que si le logement est resté inactif l’année dernière.
🔀Comment convertir vos données CSV d’Airbnb ou Booking au programme N2
Tout d’abord, nous devons nous connecter au compte de nos plateformes, à partir de là nous accéderons à toutes les réservations, nous filtrerons pour sélectionner uniquement celles correspondant à 2025 et nous sélectionnerons l’option pour télécharger nos données CSV. Une fois téléchargées, nous ouvrirons l’application NRUA de Registro Parte Viajeros, où la conversion de vos données CSV sera effectuée.
Nous entrerons dans l’application NRUA d’Enregistrement des Voyages et remplirons notre Numéro NRUA dans le formulaire, nous sélectionnerons dans le menu déroulant le type de logements pour lequel nous voulons faire l’enregistrement. Enfin, nous glisserons ou sélectionnerons le fichier CSV depuis le dossier où nous l’avons enregistré et cliquerons sur le bouton Générer CSV pour N2.
Et nous aurons alors les données prêtes à être importées dans le programme N2.
▶ Effectuer l’inscription via le Programme N2
Si nous souhaitons effectuer l’enregistrement automatiquement via les services de Registro Parte Viajeros, nous suivrons la guide suivante.
Une fois installé, nous ouvrirons le programme N2 et cliquerons sur l’option « Nouveau » pour commencer à remplir le Registre :
Et une option apparaîtra pour établir les données de base du formulaire, en remplissant le nom que nous allons lui donner, le Numéro d’Enregistrement Unique de la première propriété sur laquelle nous réaliserons l’enregistrement annuel et une brève description :
Un formulaire similaire à un pdf s’ouvrira dans lequel, si nous choisissons l’option manuelle, nous devrons remplir nos données personnelles pour la présentation :
Nous enverrons les données converties via l’application NRUA de Registre Partie Voyageurs, en sélectionnant l’option «Importer les données». En les sélectionnant depuis le dossier où nous les avons téléchargées.
Une fois toutes les données remplies, nous devrons valider que nous l’avons fait correctement et générer l’empreinte digitale en cliquant sur le menu déroulant dans le coin supérieur gauche de l’écran. Si des erreurs apparaissent lors de la validation, elles s’afficheront en bas du programme et nous devrons les corriger avant de pouvoir générer l’empreinte digitale et soumettre le formulaire :
La Présentation du formulaire pourra se faire en personne ou par voie électronique et dans ce cadre de manière directe ou en accédant au siège électronique du Colegio de Registradores de la Propiedad, à titre d’exemple nous prendrons la présentation électronique de manière directe :
Nous vous fera choisir où vous voulez enregistrer les fichiers pour ensuite les soumettre et ils seront enregistrés à l’emplacement choisi sous un fichier.zip, qui sera celui que nous présenterons finalement et un fichier pdf dans lequel nous aurons une copie de l’instance de présentation. Et nous signerons par certificat numérique.
N’oubliez pas que cet outil est gratuit et simplifie beaucoup l’enregistrement NRUA de février, mais vous avez toujours la possibilité d’utiliser notre application pour gérer les enregistrements des clients pour SES.HOSPEDAJES et les exporter directement, vous faisant ainsi gagner du temps.
Voici l’outil joint :
