Bienvenidos a RegistroParteViajeros.com. En este artículo te explicamos de forma sencilla y detallada cómo obtener el número de registro de alquiler, un trámite obligatorio para todos los propietarios que ofrecen alojamientos turísticos de corta duración en España.
También tenemos este artículo en formato vídeo: https://www.youtube.com/watch?v=UD6YfbdWC-8
¿Qué es el Número de Registro de Alquiler?
El número de registro de alquiler (también conocido como registro único de alquiler) es una identificación oficial requerida para alquilar tu vivienda en plataformas como Airbnb, Booking, Rentalia, VRBO y otras. Es obligatorio tenerlo antes del 1 de julio de 2025 para poder publicar tu alojamiento.
¿Por qué es Importante el Número de Registro de Alquiler?
- Cumplimiento legal: Evita sanciones y multas.
- Acceso a plataformas: Sin este número, no podrás anunciar tu propiedad.
- Seguridad y transparencia: Garantiza la legalidad y protección para propietarios y huéspedes.
¿Cómo Obtener el Número de Registro de Alquiler? – Paso a Paso
1. Accede a la Web Oficial de Registradores de España
Ve a la página oficial de los Registradores de España
2. Selecciona la Opción de Número de Registro de Alquiler
En la web, busca el apartado “Número de registro de alquiler” y selecciona “Presentación telemática”.
3. Identificación como Usuario Abonado
Existen tres formas de identificación:
- Certificado electrónico
- DNI electrónico
- Usuario abonado
Recomendamos la opción de usuario abonado, ya que con el certificado electrónico, si no estás abonado, no podrás realizar el trámite.
4. Regístrate como Nuevo Usuario
Haz clic en “Eres nuevo, regístrate aquí” y sigue los pasos para abonarte.
- Selecciona la tercera opción: Presentar telemáticamente un documento (en este caso, la solicitud del número de registro único).
- Rellena tus datos personales y bancarios.
- Acepta las condiciones de uso.
- Establece un usuario y contraseña.
- Confirma tu correo electrónico con el código que recibirás.
5. Accede con tu Usuario y Certificado Electrónico
Una vez registrado, accede a la web de los Registradores con tu usuario y certificado electrónico.
- Selecciona el usuario que acabas de crear.
- Accede al apartado de número de registro de alquiler y presentación telemática.
6. Presenta el Documento
- Selecciona el registro de la propiedad.
- Elige “Nueva presentación”.
- Tipo de documento: Documento privado.
- Tipo de operación: Asignación de número de registro de alquiler para alquileres de corta duración.
7. Descarga y Rellena la Instancia
Descarga el formulario de solicitud y rellena todos los campos:
- Datos del registro de la propiedad
- Dirección del inmueble
- Identificación del solicitante
- Código registral único (CRU) – lo encontrarás en las escrituras o en una nota simple.
- Referencia catastral – si no la tienes, consulta nuestro vídeo explicativo.
- Número máximo de arrendatarios
- Categoría del arrendamiento
- Tipo de residencia del arrendador
8. Adjunta la Documentación
Adjunta el formulario y los documentos adicionales requeridos:
- Declaración responsable
- Licencia de la comunidad autónoma
9. Revisa y Envía la Solicitud
- Revisa todos los datos.
- Adjunta los documentos firmados.
- Confirma la presentación y envía la solicitud.
10. Recibe el Número de Registro Provisional
Tras enviar la solicitud, recibirás un número de registro único de alquiler provisional en tu correo electrónico. Posteriormente, el registro de la propiedad lo ratificará y te comunicará el número definitivo. Recuerda abonar las tasas correspondientes.
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