El Colegio de Registradores de la Propiedad ha puesto a disposición de los usuarios una aplicación web para la obligación de registro NRUA N2 Multi para Mac y para todas aquellas personas a las que el programa N2 no les funciona por sistemas operativos distintos de Windows p usar dispositivos incompatibles con el programa N2. Te explicamos como usar esta aplicación y como solucionar los errores de validación obligatorios y recomendados de la aplicación.
Para una Guía completa sobre la presentación pueden acudir AQUÍ, y les recordamos que pueden contactar con nosotros si prefieren que realicemos la presentación por usted.
⁉ Como usar la aplicación N2 Multi.
La aplicación N2 Multi permite cumplimentar el «Modelo informativo de Arrendamientos de Corta Duración» desde equipos y dispositivos que no sean compatibles con Windows o que que tengan alguna limitación en la aplicación N2 de escritorio.
Para acceder a la aplicación N2 Multi deberá pulsar este enlace, no hace falta descargar ningún programa y te permite crear manualmente los formularios de presentación, gestionar las listas de formularios ya creados para enviarlos o presentar subsanaciones, rellenarlos manualmente, validar los datos y generar un archivo ZIP para presentarlo a través del portal o generar un archivo PDF para presentarlo manualmente en el Registro de la Propiedad.
En primer lugar, deberemos seleccionar la opción «Nuevo» en la parte superior:
Rellenaremos los datos del formulario, indicando un nombre para el formulario, el año al que pertenece el Registro Único, el NRUA inicial y una breve descripción.
Abriremos el formulario creado pulsando el botón en la parte superior derecha de la pantalla y empezaremos a rellenar los datos personales de la persona que realiza la solicitud:
Una vez rellenos estos datos, clicaremos la barra de herramientas de la parte izquierda donde pone «Actividad del CRU»
Una vez abierto el formulario empezaremos a rellenar los datos manualmente, puesto que la aplicación Web N2 Multi no permite importar los datos desde la aplicación Registro Parte Viajeros.
Deberá rellenar el NRUA de la propiedad en que registre el alojamiento, en donde pone «finalidad» deberá marcar con código del 1 al 5 la finalidad del alojamiento, siendo estas: 1.-Vacacional/turismo, 2.-Laboral, 3.-Estudios, 4.-Causas Médicas, 5.- Otros.
en el apartado Nº de huéspedes deberá rellenar el número de huéspedes que se alojaron por cada alquiler vacacional y en las casillas respectivas la fecha de entrada y salida de los mismos. Si hubiera un periodo en el que la vivienda hubiera estado desocupada deberá marcar la casilla «sin actividad».
Cuando haya rellenado todos los datos de los arrendamientos deberá seleccionar la opción de «validar» para comprobar que están correctos formalmente para su presentación en la aplicación. Y posteriormente le dará a la opción de «presentar». Tenga en cuenta que con la aplicación web N2 Multi solo se podrán re:
❌Errores en la validación
Durante el proceso de validación en la parte inferior del formulario le pueden aparecer dos tipos de errores los errores de cumplimentación obligatorios que serán aquellos presentados en la pestaña de la izquierda y los errores de cumplimentación recomendada que aparecerán en la pestaña de la derecha:
Los errores de cumplimentación obligatoria son aquellos que no le permitirán realizar la presentación del formulario y que saldrán resaltados en un lista inmediatamente debajo, serán indicados con una ❌y el número de errores que se han cometido y vendrán con una pequeña explicación, cuando se hayan subsanado los errores al validar saldrá un ✅. Lo mismo ocurre con los errores de cumplimentación recomendada, con la diferencia de que estos le permitirán la presentación del formulario, peor podrían tener consecuencias más tarde en el procedimiento, por lo que le recomendamos corregirlos.
✅Presentar el formulario
Una vez corrijamos los errores de validación y presentemos el formulario se nos abrirá una ventana con dos opciones, la primera para la presentación directa en el Portal Web del Registro que generará un archizo ZIP que deberemos presentar en la Sede Electrónica del Registro de la Propiedad y la segunda generará un documento pdf que podremos imprimir y entregar en persona:
Una vez hayamos descargado este archivo ZIP acudiremos a la Sede Electrónica del Registro de la Propiedad para realizar la presentación telemática, si por el contrario hemos descargado el archivo PDF deberemos ir a presentarlo en persona. Entraremos con certificado Digital o Cl@ve y procederemos a adjuntar el archivo ZIP que descargamos anteriormente.
Conclusión
La Aplicación Web para la presentación del NRUA N2 Multi para Mac y otros sistemas operativos viene a resolver provisionalmente el problema de funcionamiento que vienen padeciendo los usuarios con dispositivos incompatibles con el programa desarrollado por el Registro de la Propiedad y es una alternativa con menos funcionalidades pero perfectamente operativa. Recordamos que para cualquier duda pueden contactar con Registro Parte Viajeros a través del whatsapp o del correo electrónico.
