Desde el 2 de enero de 2026 ha entrado en vigor la nueva normativa con la Orden VAU/1560/2025, esta obligación está recogida en el BOE: https://www.boe.es/eli/es/o/2025/12/22/vau1560 dependiendo de nuestro sistema operativo, deberemos realizar el registro N2 en Mac. Desde Registro Parte Viajeros te explicamos como realizar este registro en tu sistema operativo de confianza.
🧍♂️¿Qué alojamientos están obligados a registrar a sus huéspedes?
Todos los alojamientos de corta duración, ya sean alquilados de forma profesional o no, aunque no se alquilen de forma regular si se anuncian a través de plataformas online de reservas. Pero no deberán registrarse los hoteles, los moteles, los apartahoteles, moteles o campings.
🏘¿A qué se refiere con alojamientos de corta duración?
Se refiere a todos aquellos alquileres con finalidad turística o vacacional, para estudiantes, por estancias cortas por trabajo y por causas médicas.
📋¿Qué datos tengo que registrar para cada alojamiento?
Para cada alojamiento deberá señalarse el Número de Registro Único de Alquiler, si este alojamiento ha tenido actividad durante el año anterior y para que finalidad se ha utilizado.
👉¿Cómo obtengo el Número de Registro Único de Alquiler?
El Número de Registro Único de Alquiler (NRUA), se podrá obtener a través de la página web del Colegio de Registradores de la Propiedad entrando en su sede electrónica o presentando un formulario en papel en el Colegio de Registradores de la Propiedad. en Registro Parte Viajeros ponemos a su disposición una guía para obtener este número.
📤 ¿Qué datos tengo que enviar de cada huésped?
Para cada uno de los alojamientos realizados el año pasado solo tendrá que enviar, el número de huéspedes, su fecha de entrada al alojamiento y su fecha de salida, para cada una de las viviendas vacacionales identificadas con su número de registro señalado anteriormente.
✅Campos a Rellenar por cada Alojamiento (NRUA)
-Finalidad del Alojamiento: indicando entre el 1 y el 5 según el tipo de arrendamiento, por orden: vacacional/turística, laboral, estudios, causas médicas y otros motivos.
-Nº de huéspedes: Número efectivo de huéspedes que se quedan en el alojamiento
-Fecha de entrada: en formato dd/mm/aaaa en el acceso del huésped al alojamiento
-Fecha de salida: mismo formato dd/mm/aaaa, en el día de salida, si no se entregara se consideraría que el alojamiento continua activo.
– Casilla de actividad: Esta casilla sólo se deberá marcar si el alojamiento se encuentra sin actividad durante el año pasado.
Como usar la aplicación N2 Multi para Mac
La aplicación N2 Multi permite cumplimentar el «Modelo informativo de Arrendamientos de Corta Duración» desde equipos y dispositivos que no sean compatibles con Windows o que que tengan alguna limitación en la aplicación N2 de escritorio.
Para acceder a la aplicación N2 Multi deberá pulsar este enlace, no hace falta descargar ningún programa y te permite crear manualmente los formularios de presentación, gestionar las listas de formularios ya creados para enviarlos o presentar subsanaciones, rellenarlos manualmente, validar los datos y generar un archivo ZIP para presentarlo a través del portal o generar un archivo PDF para presentarlo manualmente en el Registro de la Propiedad.
En primer lugar, deberemos seleccionar la opción «Nuevo» en la parte superior:
Rellenaremos los datos del formulario, indicando un nombre para el formulario, el año al que pertenece el Registro Único, el NRUA inicial y una breve descripción.
Abriremos el formulario creado pulsando el botón en la parte superior derecha de la pantalla y empezaremos a rellenar los datos personales de la persona que realiza la solicitud:
Una vez rellenos estos datos, clicaremos la barra de herramientas de la parte izquierda donde pone «Actividad del CRU»
Una vez abierto el formulario empezaremos a rellenar los datos manualmente, puesto que la aplicación Web N2 Multi no permite importar los datos desde la aplicación Registro Parte Viajeros.
Deberá rellenar el NRUA de la propiedad en que registre el alojamiento, en donde pone «finalidad» deberá marcar con código del 1 al 5 la finalidad del alojamiento, siendo estas: 1.-Vacacional/turismo, 2.-Laboral, 3.-Estudios, 4.-Causas Médicas, 5.- Otros.
en el apartado Nº de huéspedes deberá rellenar el número de huéspedes que se alojaron por cada alquiler vacacional y en las casillas respectivas lafecha de entrada y salida de los mismos. Si hubiera un periodo en el que la vivienda hubiera estado desocupada deberá marcar la casilla «sin actividad».
Cuando haya rellenado todos los datos de los arrendamientos deberá seleccionar la opción de «validar» para comprobar que están correctos formalmente para su presentación en la aplicación. Y posteriormente le dará a la opción de «presentar». Tenga en cuenta que con la aplicación web N2 Multi solo se podrán re:
❌Errores en la validación
Durante el proceso de validación en la parte inferior del formulario le pueden aparecer dos tipos de errores los errores de cumplimentación obligatorios que serán aquellos presentados en la pestaña de la izquierda y los errores de cumplimentación recomendada que aparecerán en la pestaña de la derecha:
Los errores de cumplimentación obligatoria son aquellos que no le permitirán realizar la presentación del formulario y que saldrán resaltados en un lista inmediatamente debajo, serán indicados con una ❌y el número de errores que se han cometido y vendrán con una pequeña explicación, cuando se hayan subsanado los errores al validar saldrá un ✅. Lo mismo ocurre con los errores de cumplimentación recomendada, con la diferencia de que estos le permitirán la presentación del formulario, peor podrían tener consecuencias más tarde en el procedimiento, por lo que le recomendamos corregirlos.
✅Presentar el formulario
Una vez corrijamos los errores de validación y presentemos el formulario se nos abrirá una ventana con dos opciones, la primera para la presentación directa en el Portal Web del Registro que generará un archizo ZIP que deberemos presentar en la Sede Electrónica del Registro de la Propiedad y la segunda generará un documento pdf que podremos imprimir y entregar en persona:
Una vez hayamos descargado este archivo ZIP acudiremos a la Sede Electrónica del Registro de la Propiedad para realizar la presentación telemática, si por el contrario hemos descargado el archivo PDF deberemos ir a presentarlo en persona. Entraremos con certificado Digital o Cl@ve y procederemos a adjuntar el archivo ZIP que descargamos anteriormente.
