Seit dem 2. Januar 2026 ist die neue Verordnung mit der Verordnung VAU/1560/2025 in Kraft getreten, diese Verpflichtung ist im BOE festgehalten: https://www.boe.es/eli/es/o/2025/12/22/vau1560 Je nach unserem Betriebssystem müssen wir die N2-Registrierung auf dem Mac durchführen. Vom Reisendenregistrierungsabschnitt erklären wir Ihnen, wie Sie diese Registrierung in Ihrem bevorzugten Betriebssystem durchführen.
🧍♂️Welche Unterkünfte sind verpflichtet, ihre Gäste zu registrieren?
Alle kurzfristigen Unterkünfte, unabhängig davon, ob sie professionell vermietet werden oder nicht, auch wenn sie nicht regelmäßig vermietet werden, sofern sie über Online-Buchungsplattformen beworben werden. Hotels, Motels, Apartmenthotels, Motels oder Campingplätze müssen jedoch nicht registriert werden.
🏘Was versteht man unter Kurzzeitunterkünften?
Gilt für alle Mietverträge für touristische oder Urlaubszwecke, für Studenten, für Kurzaufenthalte aufgrund von Arbeit und aus medizinischen Gründen.
📋Welche Daten muss ich für jede Unterkunft erfassen?
Für jede Unterkunft muss die eindeutige Vermietungsregistrierungsnummer angegeben werden, vorausgesetzt, diese Unterkunft wurde im Vorjahr genutzt und zu welchem Zweck sie genutzt wurde.
👉Wie erhalte ich die eindeutige Mietregistrierungsnummer?
Die einmalige Mietregistrierungsnummer (NRUA) kann über die Website des Colegio de Registradores de la Propiedad erhalten werden, indem Sie auf dessen elektronische Geschäftsstelle zugreifen oder ein Papierformular beim Colegio de Registradores de la Propiedad einreichen. Bei Registro Parte Viajeros stellen wir Ihnen eine Anleitung zur Erlangung dieser Nummer zur Verfügung.
📤 Welche Daten muss ich von jedem Gast senden?
Für jede der im vergangenen Jahr durchgeführten Unterkünfte müssen Sie nur die Anzahl der Gäste, Ihr Eincheckdatum und Ihr Auscheckdatum für jede der mit der zuvor angegebenen Registrierungsnummer gekennzeichneten Ferienwohnungen senden.
✅Auszufüllende Felder für jede Unterkunft (NRUA)
-Zweck der Unterkunft: angeben zwischen 1 und 5 je nach Art der Vermietung, in folgender Reihenfolge: Ferien/Tourismus, Arbeit, Studium, medizinische Gründe und andere Motive.
-Anzahl der Gäste: Tatsächliche Anzahl der Gäste, die in der Unterkunft bleiben
–Eintrittsdatum: im Format TT/MM/JJJJ beim Zugang des Gastes zur Unterkunft
-Abreisedatum: Gleiches Format TT/MM/JJJJ, wenn am Abreisetag nicht ausgecheckt wird, gilt die Unterkunft noch als aktiv.
– Tätigkeitsbereich: Dieses Feld ist nur anzukreuzen, wenn die Unterkunft im vergangenen Jahr keine Tätigkeit hatte.
Wie man die Anwendung N2 Multi für Mac verwendet
Die Anwendung N2 Multi ermöglicht das Ausfüllen des „Modells für kurzfristige Mietverträge“ von Geräten und Geräten, die nicht mit Windows kompatibel sind oder Einschränkungen bei der Anwendung N2 de escritorio haben.
Um auf die Anwendung N2 Multi zuzugreifen, müssen Sie diesen Link anklicken, es ist nicht nötig, ein Programm herunterzuladen, und es ermöglicht Ihnen, manuell die Einreichungsformulare zu erstellen, die Listen von bereits erstellten Formularen zu verwalten, um sie zu senden oder Korrekturen einzureichen, manuell auszufüllen, die Daten zu validieren und eine ZIP-Datei zu erstellen, um sie über das Portal einzureichen oder eine PDF-Datei zu erstellen, um sie manuell im Grundbuchamt einzureichen.
Zuerst müssen wir die Option „Neu“ oben auswählen:
Wir füllen die Formulardaten aus und geben einen Namen für das Formular, das Jahr, zu dem das Einzelregister gehört, die anfängliche NRUA und eine kurze Beschreibung.
Wir öffnen das Formular, das durch Drücken der Taste oben rechts auf dem Bildschirm erstellt wurde, und beginnen mit dem Ausfüllen der persönlichen Daten der antragstellenden Person:
Sobald diese Daten ausgefüllt sind, klicken wir auf die Werkzeugleiste links, wo „Aktivität des CRU“ steht.
Sobald das Formular geöffnet ist, beginnen wir, die Daten manuell auszufüllen, da die Webanwendung N2 Multi keine Daten aus der Anwendung Registro Parte Viajeros importieren kann.
Sie müssen die NRUA der Immobilie ausfüllen, in der Sie die Unterkunft anmelden. Bei „Zweck“ müssen Sie den Zweck der Unterkunft mit einem Code von 1 bis 5 ankreuzen, und zwar: 1.-Erholungs-/Tourismus, 2.-Arbeit, 3.-Studium, 4.-medizinische Gründe, 5.-Andere.
Im Abschnitt Nº de huéspedes müssen Sie die Anzahl der Gäste eintragen, die für jede Ferienvermietung untergebracht waren, und in den entsprechenden Feldern das Ein- und Auscheckdatum derselben. Wenn es einen Zeitraum gab, in dem die Unterkunft unbesetzt war, müssen Sie das Kästchen „keine Aktivität“ ankreuzen.
Wenn Sie alle Daten der Mietverträge ausgefüllt haben, müssen Sie die Option „validar“ auswählen, um zu überprüfen, ob sie formal korrekt für die Einreichung in der Anwendung sind. Anschließend wählen Sie die Option „presentar“. Bitte beachten Sie, dass mit der Webanwendung N2 Multi nur re:
❌Fehler bei der Validierung
Während des Validierungsprozesses können am unteren Rand des Formulars zwei Arten von Fehlern angezeigt werden: die Pflichtausfüllfehler, die auf der linken Registerkarte angezeigt werden, und die empfohlene Ausfüllfehler, die auf der rechten Registerkarte erscheinen:
Die Pflichtfehler sind diejenigen, die Ihnen die Abgabe des Formulars nicht erlauben und die in einer Liste direkt darunter hervorgehoben werden. Sie werden mit einem ❌ und der Anzahl der begangenen Fehler angezeigt und enthalten eine kurze Erklärung. Wenn die Fehler behoben sind, erscheint bei der Validierung ein ✅. Gleiches gilt für die empfohlenen Ausfüllfehler, mit dem Unterschied, dass diese die Abgabe des Formulars erlauben, aber später im Verfahren Konsequenzen haben könnten, weshalb wir empfehlen, sie zu korrigieren.
✅Formular ausfüllen
Sobald wir die Validierungsfehler korrigiert und das Formular eingereicht haben, öffnet sich ein Fenster mit zwei Optionen: Die erste für die direkte Einreichung im Webportal des Registers, die eine ZIP-Datei erzeugt, die wir bei der elektronischen Geschäftsstelle des Grundbuchamts vorlegen müssen und die zweite erzeugt ein PDF-Dokument, das wir ausdrucken und persönlich abgeben können:
Sobald wir diese ZIP-Datei heruntergeladen haben, gehen wir zur elektronischen Niederlassung des Grundbuchamts, um die telematische Einreichung vorzunehmen. Wenn wir hingegen die PDF-Datei heruntergeladen haben, müssen wir sie persönlich einreichen. Wir melden uns mit einem digitalen Zertifikat oder Cl@ve an und fügen die zuvor heruntergeladene ZIP-Datei bei.
