Wie wir bereits wissen, treten die neuen Verpflichtungen für das NRUA-Register im Februar für Mietverhältnisse im Februar 2026 in Kraft. Dieses Register ist in der Orden VAU/1560/2025 vom 22. Dezember festgelegt. Diese Verpflichtung umfasst die Registrierung aller Daten der Unterkünfte für 2025 vor dem Stichtag, der der 2. März 2026 sein wird.
Am Ende der Seite findest du das Werkzeug, um es zu verwenden.
Diese Verpflichtung betrifft nur Unterkünfte, die über eine Online-Buchungsplattform von Unterkünften (OTA) vorgenommen werden, wie Airbnb, Booking.com, VRBO oder Holidu.
Die Nichterfüllung dieser Verpflichtung hat die Folge, dass wir unsere Unterkünfte nicht auf diesen Plattformen bewerben oder buchen können, eine Situation, die de facto den normalen Betrieb unserer Ferienwohnung verhindern würde.
Vom Reiseanmeldeteil stellen wir Ihnen kostenlos unsere Anwendung zur Verfügung, um deine Airbnb- und Booking-CSV-Dateien automatisch in das N2-Programmformat zu konvertieren.
✅Auszufüllende Felder für jede Unterkunft (NRUA)
–Zweck der Unterkunft: zwischen 1 und 5 je nach Art der Vermietung angeben, in folgender Reihenfolge: Ferien/Tourismus, Arbeit, Studium, medizinische Gründe und andere Motive.
-Anzahl der Gäste: Effektive Anzahl der Gäste, die in der Unterkunft bleiben.
-Einreisedatum: im Format TT/MM/JJJJ beim Zugang des Gastes zur Unterkunft.
-Abreisedatum: Gleiches Format TT/MM/JJJJ, wenn am Abreisetag nicht ausgecheckt wird, gilt die Unterkunft noch als aktiv.
– Tätigkeitsbereich: Dieses Feld ist nur anzukreuzen, wenn die Unterkunft im vergangenen Jahr keine Tätigkeit hatte.
🔀Wie Sie Ihre CSV-Daten von Airbnb oder Booking in das Programm N2 konvertieren
Zuerst müssen wir uns in unser Plattformkonto einloggen, von dort aus greifen wir auf alle Buchungen zu, filtern, um nur die aus dem Jahr 2025 auszuwählen, und wählen die Option zum Herunterladen unserer CSV-Daten. Nachdem wir die Daten heruntergeladen haben, öffnen wir die NRUA-Anwendung zur Registrierung von Reiseteilen, wo die Umwandlung deiner CSV-Daten durchgeführt wird.
Wir werden die NRUA-Anwendung für die Registrierung von Reiseteilen betreten und unsere NRUA-Nummer im Formular ausfüllen, im Dropdown-Menü auswählen, für welche Art von Wohnungen wir die Registrierung vornehmen wollen. Schließlich ziehen wir die CSV-Datei aus dem Ordner, in dem wir sie gespeichert haben, oder wählen sie aus und klicken auf die Schaltfläche CSV für N2 erstellen.
Und wir hätten die Daten bereit, um sie in das Programm N2 zu importieren.
▶ Conduct the registration via the N2 program
Wenn wir die Registrierung automatisch über die Dienste der Registrierung für Reisende durchführen möchten, würden wir der folgenden Anleitung folgen.
Sobald es installiert ist, öffnen wir das Programm N2 und klicken auf die Option „Neu“, um mit dem Ausfüllen des Registers zu beginnen:
Und es erscheint eine Option, um die grundlegenden Formularfelder festzulegen, wobei wir den Namen eingeben, den wir vergeben möchten, die eindeutige Registrierungsnummer der ersten Immobilie, für die wir die Jahresregistrierung vornehmen, und eine kurze Beschreibung:
Ein Formular ähnlich einem PDF wird geöffnet, in dem wir, wenn wir die manuelle Option wählen, unsere persönlichen Daten ausfüllen müssen für die Einreichung:
Wir senden die konvertierten Daten über die NRUA-App zur Registrierung von Reiseteilen, indem wir die Option «Importar Datos» auswählen. Diese werden aus dem Ordner ausgewählt, in den wir sie heruntergeladen haben.
Sobald alle Daten ausgefüllt sind, müssen wir validieren, dass wir es richtig gemacht haben, und den digitalen Fingerabdruck erzeugen , indem wir im Dropdown-Menü in der oberen linken Ecke des Bildschirms klicken. Wenn bei der Validierung Fehler auftreten, werden sie im unteren Teil des Programms angezeigt und müssen behoben werden, bevor der digitale Fingerabdruck erzeugt und das Formular eingereicht werden kann:
Die Einreichung des Formulars kann persönlich oder online erfolgen und innerhalb dessen direkt oder über das elektronische Portal des Colegio de Registradores de la Propiedad, als Beispiel nehmen wir die direkte Online-Einreichung:
Es wird uns auffordern, auszuwählen, wo wir die Dateien speichern möchten, um sie später einzureichen, und sie werden an dem gewählten Ort als eine Datei.zip gespeichert, die wir schließlich einreichen und eine PDF-Datei sein wird, in der eine Kopie der Einreichungsinstanz enthalten ist. Und werden wir mittels digitalem Zertifikat unterschreiben.
Denke daran, dass dieses Werkzeug kostenlos ist und die NRUA-Registrierung für Februar sehr vereinfacht, aber du hast immer die Möglichkeit, unsere Anwendung zu verwenden, um die Gastaufzeichnungen für SES.HOSPEDAJES zu führen und sie direkt zu exportieren, was dir Zeit spart.
Hier fügen wir dir das Werkzeug bei:
