Depuis le 2 janvier 2026, la nouvelle réglementation est entrée en vigueur avec la Orden VAU/1560/2025, cette obligation est recensée dans le BOE : https://www.boe.es/eli/es/o/2025/12/22/vau1560 selon notre système d’exploitation, nous devrons effectuer l’enregistrement N2 sur Mac.
établissant l’obligation de présenter un formulaire informatif annuel, qui sera réalisé via le programme N2 du Colegio de Registradores de la Propiedad. Pour cela, nous devrons suivre les étapes suivantes :
🧍♂️Quels hébergements sont obligés d’enregistrer leurs clients ?
Tous les hébergements de courte durée, qu’ils soient loués de manière professionnelle ou non, même s’ils ne sont pas loués régulièrement, s’ils sont annoncés via des plateformes de réservation en ligne. Mais les hôtels, motels, appart’hôtels, motels ou campings ne doivent pas être enregistrés.
🏘À quoi fait-on référence par hébergements de courte durée ?
Ceci concerne toutes les locations à des fins touristiques ou de vacances, pour les étudiants, pour les courts séjours liés au travail, et pour des raisons médicales.
📋Quels sont les données que je dois enregistrer pour chaque hébergement ?
For each accommodation, the Unique Rental Registration Number must be indicated, if this accommodation was used during the previous year and for what purpose it was used.
👉Comment obtenir le Numéro d’Enregistrement Unique de Location ?
Le Numéro d’Enregistrement Unique de Location (NRUA) peut être obtenu via le site web du Collège des Registres de la Propriété en accédant à son siège électronique ou en présentant un formulaire papier au Collège des Registres de la Propriété. Au Registre des Parties Voyageurs, nous mettons à votre disposition un guide pour obtenir ce numéro.
📤 Quelles données dois-je envoyer pour chaque invité ?
For each accommodation made last year, you will only need to send the number of people accommodated, your arrival date, and your departure date, for each holiday accommodation identified by its registration number previously indicated.
✅Champs à remplir pour chaque hébergement (NRUA)
-Finalité de l’hébergement : indiquant entre 1 et 5 selon le type de location, dans l’ordre : touristique/vacances, travail, études, raisons médicales et autres motifs.
-Nº de huéspedes : Nombre effectif d’hôtes restant dans le logement
-Date d’entrée : au format jj/mm/aaaa lors de l’accès de l’invité à l’hébergement
-Date de départ : même format jj/mm/aaaa, le jour du départ, si la remise ne se fait pas, il sera considéré que le logement reste actif.
– Case d’activité : Cette case ne doit être cochée que si le logement est resté inactif l’année dernière.
1️⃣ Pour installer le programme N2 sur Mac, vous devez d’abord télécharger l’application depuis le Siège Électronique des Registres à https://sede.registradores.org/sede/sede-corpme-web/home.
2️⃣ Là, accédez à « Información y ayuda », puis à « Documentación y descargas » et ensuite à « Depósito de Arrendamientos », où vous trouverez l’icône pour télécharger l’application N 2. Vous pouvez également le télécharger depuis la section « Acceso rápido a Servicios » dans « Depósitos de arrendamientos ».
Veuillez noter que la version Mac sera disponible à partir du 16 février et présente certaines limitations par rapport à la version Windows, car elle ne permet de générer que le fichier zip avec le XBRL pour la présentation via le siège, avec une limite maximale de 325 lignes d’activité par instance.
Bien que le programme ne soit pas encore disponible pour Mac, la procédure d’inscription sera très similaire à celle de la version PC, rappelle-toi que depuis Registro Parte Viajeros nous mettons à ta disposition une application gratuite pour convertir tes données CSV téléchargées depuis les plateformes d’annonce et de réservation d’hébergements.
De plus, si nous vous proposons les services pour automatiser toute la procédure d’enregistrement du rapport des voyageurs, afin qu’à la fin de l’année, vous ayez toutes les informations prêtes à être exportées et introduites dans le programme N2.
