Il Colegio de Registradores de la Propiedad ha messo a disposizione degli utenti un’applicazione web per l’obbligo di registrazione NRUA N2 Multi per Mac e per tutte quelle persone a cui il programma N2 non funziona su sistemi operativi diversi da Windows per usare dispositivi incompatibili con il programma N2. Ti spieghiamo come usare questa applicazione e come risolvere gli errori di validazione obbligatori e consigliati dell’applicazione.
Per una Guida completa sulla presentazione possono andare QUI, e ricordiamo che possono contattarci se preferiscono che facciamo la presentazione per loro.
⁉ Come usare l’applicazione N2 Multi.
L’applicazione N2 Multi permette di compilare il “Modello informativo dei Contratti di Locazione a Breve Termine” da dispositivi e apparecchiature non compatibili con Windows o che presentano qualche limitazione nell’applicazione N2 de escritorio.
Per accedere all’applicazione N2 Multi dovrai cliccare questo link, non è necessario scaricare alcun programma e ti permette di creare manualmente i moduli di presentazione, gestire le liste dei moduli già creati per inviarli o presentare rettifiche, compilarli manualmente, validare i dati e generare un file ZIP per presentarlo attraverso il portale o generare un file PDF per presentarlo manualmente al Registro della Proprietà.
In primo luogo, dovremo selezionare l’opzione “Nuevo” nella parte superiore:
Compileremo i dati del modulo, indicando un nome per il modulo, l’anno a cui appartiene il Registro Unico, l’NRUA iniziale e una breve descrizione.
Apriremo il modulo creato premendo il pulsante nella parte superiore destra dello schermo e inizieremo a compilare i dati personali della persona che effettua la richiesta:
Una volta compilati questi dati, cliccheremo sulla barra degli strumenti nella parte sinistra dove c’è “Actividad del CRU”
Una volta aperto il modulo inizieremo a compilare i dati manualmente, poiché l’applicazione Web N2 Multi non consente di importare i dati dall’applicazione Registro Parte Viaggiatori.
Dovrà compilare il NRUA della proprietà in cui registra l’alloggio, dove c’è scritto “finalità” dovrà indicare con un codice da 1 a 5 la finalità dell’alloggio, che sono: 1.-Vacanza/turismo, 2.-Lavoro, 3.-Studi, 4.-Motivi medici, 5.-Altro.
Nella sezione Nº di ospiti dovrà compilare il numero di ospiti che hanno soggiornato per ogni affitto per vacanze e nelle caselle rispettive la data di arrivo e partenza degli stessi. Se ci fosse un periodo in cui l’abitazione fosse rimasta disabitata dovrà segnare la casella “nessuna attività”.
Quando avrà compilato tutti i dati degli affitti dovrà selezionare l’opzione “validare” per verificare che siano formalmente corretti per la presentazione nell’applicazione. Successivamente dovrà cliccare sull’opzione “presentare”. Si tenga presente che con l’applicazione web N2 Multi sarà possibile solo re:
❌Errori nella convalida
Durante il processo di validazione nella parte inferiore del modulo possono apparire due tipi di errori, gli errori di compilazione obbligatoria che saranno quelli presentati nella scheda a sinistra e gli errori di compilazione consigliata che appariranno nella scheda a destra:
Gli errori di compilazione obbligatoria sono quelli che non le permetteranno di presentare il modulo e che saranno evidenziati in una lista immediatamente sotto, saranno indicati con una ❌ e il numero di errori commessi e saranno accompagnati da una breve spiegazione; una volta corretti gli errori, durante la convalida apparirà un ✅. Lo stesso vale per gli errori di compilazione raccomandata, con la differenza che questi le permetteranno di presentare il modulo, ma potrebbero avere conseguenze successive nel procedimento, quindi le consigliamo di correggerli.
✅Presentare il modulo
Una volta corretti gli errori di validazione e inviato il modulo, si aprirà una finestra con due opzioni, la prima per la presentazione diretta nel Portale Web del Registro che genererà un file ZIP da presentare presso la Sede Elettronica del Registro della Proprietà e la seconda genererà un documento pdf che potremo stampare e consegnare di persona:
Una volta che avremo scaricato questo file ZIP ci rechiamo alla Sede Elettronica del Registro della Proprietà per effettuare la presentazione telematica, se invece abbiamo scaricato il file PDF dovremo andare a presentarlo di persona. Accediamo con certificato Digitale o Cl@ve e procederemo ad allegare il file ZIP che abbiamo scaricato precedentemente.
Conclusione
L’Applicazione Web per la presentazione del NRUA N2 Multi per Mac e altri sistemi operativi viene a risolvere provvisoriamente il problema di funzionamento che gli utenti con dispositivi incompatibili con il programma sviluppato dal Registro della Proprietà stanno affrontando ed è un’alternativa con meno funzionalità ma perfettamente operativa. Ricordiamo che per qualsiasi dubbio è possibile contattare Registro Parte Viaggiatori tramite WhatsApp o e-mail.
