Dar de alta um alojamento turístico na Galiza exige distinguir entre a habilitação autonómica da habitação e as obrigações estatais de registo de viajantes. Na prática, antes de comercializar o imóvel como alojamento turístico, deve ser tratado a declaração responsável de início de atividade perante Turismo da Galiza e, depois, ativar o sistema de comunicação de hóspedes no SES.HOSPEDAJES.
Marco jurídico aplicável
A atividade de alojamento de uso turístico na Galiza regula-se, principalmente, pelo Decreto 12/2017, de 26 de janeiro, e pelo trâmite administrativo da Xunta através do procedimento TU986D. Esse procedimento exige apresentar uma declaração responsável de início de atividade, assinada pela pessoa proprietária ou por quem a represente, junto da área provincial correspondente da Agência Turismo de Galicia.
Em paralelo, o Real Decreto 933/2021 impõe aos sujeitos obrigados um registo documental e informativo sobre as pessoas alojadas, com comunicações telemáticas e conservação dos dados durante três anos. A norma aplica-se a atividades de hospedagem, incluindo as habitações turísticas exploradas profissionalmente ou não, e fixa infrações graves e leves por incumprimento dos registos ou dos prazos de comunicação.
https://app.registroparteviajeros.com/onboarding
Trâmite autonómico para registar um alojamento turístico na Galiza
A apresentação realiza-se preferencialmente por via eletrónica através da sede da Xunta de Galicia, embora o procedimento permaneça aberto durante todo o ano. Uma vez apresentada a declaração, o prazo de resolução é de três meses e o silêncio administrativo tem efeito positivo.
Trâmite autonómico para registar um alojamento turístico na Galiza
Para iniciar a atividade, o imóvel deve cumprir os requisitos estabelecidos pela normativa turística galega e manter-se nessas condições durante toda a exploração. A declaração responsável implica que a pessoa titular afirma dispor da documentação e do cumprimento material exigíveis, sem prejuízo das verificações posteriores da Administração.
Entre os dados e elementos habituais do expediente figuram a identificação da pessoa titular, a localização do imóvel e a declaração de que se respeitam as exigências da normativa autonómica. Na prática administrativa, a inscrição posterior no REAT da Galiza permite obter o número de registo turístico necessário para a comercialização do alojamento.
Entre os dados e elementos habituais do expediente figuram a identificação da pessoa titular, a localização do imóvel e a declaração de que se respeitam as exigências da normativa autonómica. Na prática administrativa, a inscrição posterior no REAT da Galiza permite obter o número de registo turístico necessário para a comercialização do alojamento.
Uma vez registada a alojamento, o estabelecimento deve inscrever-se na plataforma estatal SES.HOSPEDAJES para cumprir com o Real Decreto 933/2021. O sistema exige a comunicação prévia dos dados do estabelecimento antes de iniciar a atividade e o envio dos dados dos hóspedes nos prazos legalmente previstos.
A norma estatal estabelece que as comunicações relativas ao início da atividade devem ser efetuadas antes do decurso de dez dias desde os trâmites administrativos prévios e, em todo o caso, antes do exercício efetivo da atividade. Além disso, os dados das reservas, contratações, anulações e estadias devem ser remetidos de forma imediata e, em todo o caso, dentro de um máximo de 24 horas, por meios telemáticos.
Consequências do incumprimento
A falta de registo documental ou a omissão de comunicações obrigatórias pode ser sancionada como infração grave. Também constituem infrações leves as irregularidades no preenchimento do registo ou o envio fora do prazo da informação exigida.
Por isso, numa perspetiva jurídica e operacional, o início de funcionamento de um alojamento turístico na Galiza não termina com a declaração responsável autonómica. A atividade só fica corretamente regulada quando se cumprem simultaneamente a inscrição ou habilitação turística autonómica e o regime estatal de controlo de viajantes.
conclusão
Convém estruturar o registo em três fases: verificar a viabilidade urbanística e turística do imóvel, apresentar a declaração responsável perante a Xunta e, uma vez obtido o registo, ativar o acesso ao SES.HOSPEDAJES para começar a comunicar os registos de viajantes. Essa ordem reduz o risco de sanções e evita iniciar a comercialização sem cobertura administrativa suficiente.
Utilize Registo Parte Viajantes para automatizar o envio dos dados de registo de viajantes de SES HOSPEDAJES e simplifique a gestão do seu negócio, reduzindo o risco de erros no envio dos dados e recebendo avisos quando os seus hóspedes não tiverem preenchido os partes a tempo, experimente grátis durante 7 dias.
