Desde 2 de janeiro de 2026 entrou em vigor a nova normativa com a Orden VAU/1560/2025, esta obrigação está registada no BOE: https://www.boe.es/eli/es/o/2025/12/22/vau1560 dependendo do nosso sistema operativo, deveremos realizar o registo N2 no Mac. Desde Registro Parte Viajeros explicamos como realizar este registo no seu sistema operativo de confiança.
🧍♂️Que alojamentos estão obrigados a registar os seus hóspedes?
Todas as acomodações de curta duração, quer sejam alugadas profissionalmente ou não, mesmo que não sejam alugadas regularmente, se forem anunciadas através de plataformas online de reservas. Mas não deverão registar-se os hotéis, os motéis, os aparthotéis, motéis ou parques de campismo.
🏘O que se entende por alojamentos de curta duração?
Refere-se a todos esses alugueres com finalidade turística ou de férias, para estudantes, por estadias curtas por trabalho e por motivos médicos.
📋Que dados tenho de registar para cada alojamento?
For each accommodation, the Unique Accommodation Registration Number must be indicated, if this accommodation had activity during the previous year and for what purpose it was used.
👉Como obtenho o Número de Registo Único de Aluguer?
O Número Único de Registo de Arrendamento (NRUA) pode ser obtido através do site do Colégio de Registadores da Propriedade entrando na sua sede eletrónica ou apresentando um formulário em papel no Colégio de Registadores da Propriedade. No Registro Parte Viajantes colocamos à sua disposição uma guia para obter este número.
📤 Que dados tenho de enviar de cada hóspede?
Para cada uma das estadias realizadas no ano passado, só terá de enviar o número de hóspedes, a sua data de entrada no alojamento e a sua data de saída, para cada uma das habitações de férias identificadas com o seu número de registo indicado anteriormente.
✅Campos a Preencher por cada Alojamento (NRUA)
-Finalidade do Alojamento: indicando entre 1 e 5 conforme o tipo de arrendamento, por ordem: de férias/turístico, laboral, estudos, causas médicas e outros motivos.
-Nº de hóspedes: Número efetivo de hóspedes que ficam no alojamento
-Data de entrada: em formato dd/mm/aaaa na entrada do hóspede no alojamento
-Data de saída: mesmo formato dd/mm/aaaa, no dia de saída, se não for entregue considerar-se-á que o alojamento continua ativo.
– Caixa de atividade: Esta caixa só deve ser assinalada se o alojamento esteve sem atividade durante o ano passado.
Como usar a aplicação N2 Multi para Mac
A aplicação N2 Multi permite preencher o “Modelo informativo de Arrendamentos de Curta Duração” a partir de equipamentos e dispositivos que não sejam compatíveis com Windows ou que tenham alguma limitação na aplicação N2 de secretária.
Para aceder à aplicação N2 Multi deverá carregar neste link, não é necessário descarregar nenhum programa e permite-lhe criar manualmente os formulários de apresentação, gerir as listas de formulários já criados para enviá-los ou apresentar correções, preenchê-los manualmente, validar os dados e gerar um arquivo ZIP para o apresentar através do portal ou gerar um arquivo PDF para o apresentar manualmente no Registo da Propriedade.
Em primeiro lugar, deveremos selecionar a opção “Novo” na parte superior:
Iremos preencher os dados do formulário, indicando um nome para o formulário, o ano a que pertence o Registo Único, o NRUA inicial e uma breve descrição.
Abriremos o formulário criado ao carregar no botão no canto superior direito do ecrã e começaremos a preencher os dados pessoais da pessoa que faz o pedido:
Uma vez preenchidos esses dados, clicaremos na barra de ferramentas do lado esquerdo onde diz “Actividad del CRU”
Uma vez aberto o formulário, começaremos a preencher os dados manualmente, uma vez que a aplicação Web N2 Multi não permite importar os dados da aplicação Registro Parte Viajeros.
Deverá preencher o NRUA da propriedade onde registe o alojamento, onde diz “finalidade” deverá assinalar com código de 1 a 5 a finalidade do alojamento, sendo estas: 1.-Vacacional/turismo, 2.-Laboral, 3.-Estudos, 4.-Causas Médicas, 5.- Outros.
no campo Nº de hóspedes deverá preencher o número de hóspedes que se alojaram por cada arrendamento de férias e nas respetivas caixas a data de entrada e saída dos mesmos. Se houver um período durante o qual a habitação ficou desocupada deverá assinalar a caixa “sem atividade”.
Quando tiver preenchido todos os dados dos arrendamentos deverá seleccionar a opção “validar” para verificar que estão formalmente correctos para a sua apresentação na aplicação. E posteriormente deverá seleccionar a opção “apresentar”. Tenha em conta que com a aplicação web N2 Multi só poderão ser re:
❌Erros na validação
Durante o processo de validação, na parte inferior do formulário podem aparecer dois tipos de erros: os erros de preenchimento obrigatórios que serão aqueles apresentados na aba da esquerda e os erros de preenchimento recomendado que aparecerão na aba da direita:
Os erros de preenchimento obrigatório são aqueles que não lhe permitirão submeter o formulário e que aparecerão destacados numa lista imediatamente abaixo, serão indicados com um ❌ e o número de erros cometidos e virão com uma pequena explicação, quando os erros forem corrigidos, ao validar aparecerá um ✅. O mesmo acontece com os erros de preenchimento recomendados, com a diferença de que estes permitirão a submissão do formulário, mas poderão ter consequências mais tarde no procedimento, pelo que recomendamos corrigi-los.
✅Apresentar o formulário
Uma vez corrigidos os erros de validação e submetido o formulário, abrir-se-á uma janela com duas opções, a primeira para a submissão direta no Portal Web do Registo que gerará um ficheiro ZIP que deveremos apresentar na Sede Eletrónica do Registo de Propriedade e a segunda gerará um documento pdf que poderemos imprimir e entregar pessoalmente:
Uma vez que tenhamos descarregado este ficheiro ZIP, iremos à Sede Eletrónica do Registo de Propriedade para realizar a apresentação eletrónica, se pelo contrário descarregámos o ficheiro PDF, deveremos apresentá-lo pessoalmente. Entraremos com certificado Digital ou Cl@ve e procederemos a anexar o ficheiro ZIP que descarregámos anteriormente.
